Con el Ánimo de impedir la denominada arquitectura espontánea es que solicitamos a todo aquel propietario que tenga pensado hacer alguna construcción y/o ampliación en su vivienda lo haga por intermedio de un profesional, ya que tarde o temprano lo tendrá que contratar para poder presentar los planos correspondientes.
Obras Particulares beta
Documentos
ITEMS PARA TENER EN CUENTA
- A. En todos los casos, a partir del 1º de Mayo de 2013 para cumplir con lo requerido se procederá a cobrar la MULTA.
- B. En los casos de los puntos 1 ,2 y 3 se cobrara la MULTA correspondiente y el trabajo será realizado por personal municipal a cargo del TITULAR.
- Se permitirá alambrar el perímetro de la parcela siempre que sea como respaldo de la vegetación y no más de 1.50mts de altura.
- Con respecto a los “PALOS, PALITOS, QUEBRACHOS, PALMERAS“protectores que algunos ponen en espacio público delante los frentes de las viviendas para protección de los jardines, solo se permitirán sobre la LINEA MUNICIPAL y SOLO podrán, si lo desean poner un cordón de Quebrachos u otro material a una distancia de hasta a 2mts de la LM, para mantener la protección.
- Se permitirá alambrar el perímetro de la parcela siempre que sea como respaldo de la vegetación y no más de 1.50mts de altura.
- Con respecto a los “PALOS, PALITOS, QUEBRACHOS, PALMERAS“protectores que algunos ponen en espacio público delante los frentes de las viviendas para protección de los jardines, solo se permitirán sobre la LINEA MUNICIPAL y SOLO podrán, si lo desean poner un cordón de Quebrachos u otro material a una distancia de hasta a 2mts de la LM, para mantener la protección.
- la vegetación en las esquinas, deberán ser eliminadas siempre que interrumpan la visión, TANTO EN EL ESPACIO PUBLICO como en el RETIRO de la OCHAVA
- Las aguas de lluvia se resuman en sus propios lotes, poniendo las correspondientes canaletas en los techos y conectarlas a pozos blancos.
- Se encuentra vigente la Ordenanza 3903/2010 en su Artículo 1º indica “prohíbase en el partido de Pinamar la coexistencia de las instalaciones de gas natural y gas envasado en todos los inmuebles multifamiliares y/o comerciales. Así mismo también se comunica a todos los propietarios que deberán regularizar trámites de los expedientes de obra, requisito indispensable para evitar inconvenientes en el momento de habilitar.
- Modificación de Horario de Trabajo en Obra en Temporada de Verano y en Receso Escolar de Vacaciones de Invierno.
- Reglamento de Reclasificación y Recategorización de los Alojamientos Turísticos de la Provincia de Buenos Aires.
- Ordenanza modificatoria de la sobre Preservación de los recursos naturales, del paisaje y previsión por insuficiencia de servicios.
Ordenanza 3062/03 – Código Tributario: Artículo 113 bis (Incorporado por Ordenanza n° 4780/16):
“El contribuyente podrá, antes de cumplirse los doce meses de la presentación los planos de obras,
notificar a la Dirección de Obras Particulares de la comuna, que no ha concluido la
construcción proyectada, quedando tal situación sujeta a la verificación por la
Dirección antes mencionada. En caso de verificarse la situación de hecho
informada por el contribuyente, las obligaciones tributarias establecidas en el
presente se generarán en función del porcentaje efectivamente construido”
notificar a la Dirección de Obras Particulares de la comuna, que no ha concluido la
construcción proyectada, quedando tal situación sujeta a la verificación por la
Dirección antes mencionada. En caso de verificarse la situación de hecho
informada por el contribuyente, las obligaciones tributarias establecidas en el
presente se generarán en función del porcentaje efectivamente construido”
Dirección de Obras Particulares
Jason 925
De 07:30 a 12:00 h
(02254) 51 7502
obrasparticulares@pinamar.gob.ar
¿Qué trámites se realizan?
- Trámite para Autorización comienzo de Obra Nueva / Conforme a Obra. El trámite se inicia en Obras Particulares.
- Trámite de Inscripción Profesional. El trámite se inicia en Obras Particulares.
- Trámite de Final de Obra. El trámite se inicia en Obras Particulares
Requisitos (documentación, etc.):
- Ver Norma de Presentación de Plano
- Planillas de presentación:
- Mantener Limpio – Solicitud de Obra Nueva – Modelo de Carátula – Obrador y Mantenimiento de Lote
- Planilla Modelo Se entrega en Dir. de Obras Particulares
- Foto 4 x 4
- Fotocopia Carnet Profesional
- Matrícula Anual del Colegio correspondiente al día.
- Planilla Modelo Se entrega en Dir. de Obras Particulares.Deberá contar con trámite de permiso de Obra y ser presentada por el profesional actuante.